Sügis 2025
Raiesmike hektari hind
Metsamaa peale raietöid
2200–2800eurot / ha
Kui soovite teada, mis on teie metsamaa hind, olete õiges kohas. Saatke meile päring või tutvuge metsa hinnastatistikaga. Metsakava üleslaadimisel saame teha väga täpse hindamise kiirelt ja teie jaoks tasuta.
Tutvuge lähemalt
*Kinnistu täpse hinna saamiseks saatke päring
Meie fookus on tegeleda kogu metsamajanduse tsükliga, alates metsa istutamisest kuni materjali realiseerimiseni. Oleme partneriks rohkem kui 1000-le maaomanikule üle Eesti.
Pikaajaline kogemus
Üle 15-aasta praktilist kogemust metsa ostu, hoolduse ja väärtuse tõstmise lahendustes.
Õiglased hinnad
Hindame teie kinnistu kiirelt ning pakume teie kinnistu eest alati turu kõrgeimat hinda.
Individuaalsus
Läheneme igale projektile individuaalselt ning leiame teiega koostöös väljakutsetele lahendused.
Selged kokkulepped ja korrektne asjaajamine tagavad meie klientidele ja partneritele murevaba teenuse kogu metsamajanduse tsüklis.
Hindame teie kinnistu metsakava põhjal ning vajadusel käime kinnistul kohapeal, et teostada põhjalik hindamine, misjärel sõlmime tehingu Notaris
Teeme esmase pakkumise metsaregistris leitavate andmete põhjal
Käime kinnistul kohapeal ning viime läbi mõõtmistööd
Koostame teile täpse pakkumise ning tutvustame nüansse
Sõlmime tehingu teile lähimalasuvas Notaribüroos
Kogenud metsaomanikud teavad, et õige müügiaeg võib tuua märkimisväärselt rohkem tulu. Samas on oluline mõista, et ükski mets ei kasva väärtuses igavesti – vanemad puistud muutuvad haiguste ja kahjurite suhtes haavatavamaks, mistõttu õigeaegne raie on mõistlik. Metsa hind sõltub eeskätt puiduturu olukorrast ja kokkuostuhindadest. Lisaks mõjutavad metsa hinda ka muud tingimuslikud faktorit, mis on reeglina iga kinnistu puhul erinevad. Tutvuge metsa hinda enim mõjutavate faktoritega.
Suurem kinnistu tähendab rohkem metsa ja mahtu.
Piirkond määrab hinna ja nõudluse.
Hea ligipääs vähendab töö- ja transpordikulu.
Viljakas pinnas annab parema juurdekasvu.
Kaitsealad piiravad raiet ja võivad vähendada väärtust.
Puude sortiment ja kvaliteet mõjutab hinda.
Raieküps mets on väärtuslikum kui metsanoorendik.
Kõrgemad turuhinnad tõstavad metsa väärtust.
Majanduse olukord mõjutab nõudlust ja hinda.
Hooned või põllumaa võivad hinda mõjutada.
Maaparandussüsteemide olemasolu tõstab hinda.
Tormikahjustused või kahjurid võivad hinda mõjutada.
Metsamaa hektari liigipõhised hinnadMetsa hektari keskmine hind liigiti moodustub peamiselt metsamaterjali koguse ja kvaliteedi hindamise alusel. Alljärgnevad metsamaa hektari hinnad on keskmised ning sellised hinnavahemikud on realistlikud, kui teie kinnistul kasvav mets on vähemalt keskmise kvaliteediga ning teil on metsatagavara vähemalt toodud mahus. Väljatoodud näited on hinnangulised ning kinnistu või teie metsamaa hektari hinna teadasaamiseks saatke hinnapäring.
Metsamaa peale raietöid
Metsa tagavara ca 380 tm
Metsa tagavara ca 330 tm
Metsa tagavara ca 380 tm
Metsa tagavara ca 380 tm
Metsa tagavara ca 280 tm
Jätke meile oma kinnistu andmed või laadige üles metsamajandamiskava ning teeme teile pakkumise juba järgmisel tööpäeval.
Vaadake statistikat Eestis tehtud metsatehingute kohta vahemikus 06.2023 - 06.2024 või 06.2024 - 06.2025 ning tutvuge hinnastatistikaga lähemalt.
Korduma kippuvad küsimusedKiired vastused levinumatele küsimustele. Vajadusel kirjutage meile ning täpsustame teie olukorra põhjal.
Hinda kujundavad puistu liigilise koosseisu ja kvaliteedi kõrval ka tagavara (tm/ha), vanus, boniteet ning logistika. Turu nõudluse muutused (ehitus, eksport) kanduvad hindadesse kiiresti – seetõttu võrdleme alati viimase 3–6 kuu tehinguandmeid.
Jah. Alustame olemasolevatest andmetest (kaugtuvastus, aerofotod, varasemad tehingud) ning täpsustame kohapealse ülevaatusega. Metsakava kiirendab protsessi ja vähendab ebakindlust, kuid ei ole kohustuslik.
Kinnistu müügil läheb omandiõigus üle koos maaga. Raieõiguse müük tähendab õigust teha raiet kokkulepitud mahus ja ajavahemikus; maa jääb müüjale. Raieõiguse hinnastamisel on võtmeroll sortimendil ja töömahukusel.
Esialgne hinnang valmib 24–48 tunniga. Kohapealse mõõdistusega 3–7 tööpäeva. Tehingu ettevalmistus (leping, notar) võtab tavaliselt 3–10 päeva, sõltuvalt tingimustest ja dokumentidest.
Arvesse lähevad raiemaht, sortiment, turuhindade tase, ligipääs ja tööde teostamise kulud. Esitame läbipaistva kalkulatsiooni; notaritasud ja riigilõivud arvestatakse vastavalt kokkuleppele.
Jah. Hea teedevõrk ja kuiv pinnas vähendavad väljaveokulusid. Kõrgema boniteediga kasvukohad annavad parema juurdekasvu, mis tõstab metsa väärtust nii täna kui ka tulevikus.
Universaalset õiget hetke pole. Hinda mõjutavad turutsüklid ja hooajalisus. Aitame ajastada tehingu vastavalt sortimendi nõudlusele ja kohapealsetele tingimustele, et tulemus oleks võimalikult hea.
Tehing sõlmitakse notari juures. Arveldamine toimub pangaülekandega või notari deposiidi kaudu, et mõlema poole huvid oleksid kaitstud. Raha laekub reeglina samal või järgmisel pangapäeval (sõltub pankadest), omandiõigus kantakse kinnistusraamatusse pärast notaritehingut.
Kliendi tagasisideAutentsed kogemused metsaomanikelt. Uuri, kuidas aitasime hinnata ja müüa kinnistut kindlustundega.
Kris
“Kiire suhtlus ja selge hinnang. Konsultant käis läbi kõik variandid ning tõi välja ka riskid, mida ma ise ei märganud. Lõpuks sain hinnapakkumise, mis vastas turuseisule ja tehing liikus kiiresti.”
Metsa hindamine ja müükLühike ülevaade teguritest, mis mõjutavad teie metsamaa väärtust ning kuidas me hinnangu koostame.
Metsakinnistu hindamine on mitmeastmeline protsess, kus me ühendame nii objektiivseid andmeid kui ka turuolukorra analüüsi. Meie eesmärk on selgitada välja kinnistu tegelik väärtus, arvestades sealset metsaressurssi, asukohta ning muid olulisi tegureid. Alustame tavaliselt olemasoleva metsakava analüüsiga ja vajadusel jätkame kohapealse kontrolli ning mõõtmistöödega. Järgnevalt selgitame, kuidas protsess välja näeb ja millistele põhimõtetele me tugineme.
Metsamaa väärtust mõjutavad mitmed tegurid (nt kinnistu suurus ja asukoht, ligipääsuteed, boniteet, looduskaitselised piirangud, liigiline koosseis, puistu vanus ja tervis, samuti puiduturu hinnad ja üldine turuseis). Lisaks arvestame kinnistu majandamispotentsiaali, infrastruktuuri olemasolu ning õiguslikke piiranguid. Need tegurid koos annavad tervikliku pildi kinnistu majanduslikust väärtusest.
Alustame hindamist enamasti olemasoleva metsakava põhjal. Metsakava annab ülevaate kinnistu koosseisust, puistute vanusest, liigilisest jaotusest, boniteedist ning võimalikest raiemahtudest. See dokument võimaldab teha esialgse hinnangu metsa väärtuse kohta. Kui metsakava on ajakohane ja piisava täpsusega, saame selle alusel anda esialgse hinnangu. Kui metsakava on aegunud või puudulik, teeme kohapealse ülevaatuse. Kohapealsel hindamisel teeme proovitükke, mõõdame puude kõrgusi ja diameetreid ning hindame metsa seisundit ja juurdepääsetavust. Vajadusel kasutame metsakorraldustöödeks spetsiaalseid mõõteseadmeid ja töövõtteid, et saada võimalikult täpne pilt metsa seisust ja potentsiaalsest majanduslikust väärtusest.
Kui hindamise tulemusena kujunenud hinnavahemik sobib mõlemale poolele, alustame tehingu ettevalmistamist. See hõlmab järgmisi samme:
Metsakinnistu hindamine on kompleksne ja põhjalik protsess, mis tugineb metsakavale, vajadusel kohapealsetele mõõtmistöödetele ning turuanalüüsile. Arvestame erinevaid tegureid – kinnistu omadusi, juurdepääsetavust, majandamisvõimalusi ja hetke turuolukorda. Kui hinnavahemik sobib, valmistame ette vajalikud dokumendid ja viime tehingu lõpule notaribüroos. Selline lähenemine tagab õiguspärase ja läbipaistva tulemuse nii müüjale kui ostjale.
Metsakava alusel täpsem hindSaatke meile oma kinnistu metsakava ning teeme teile kohe metsamajandamiskavas leitavate andmete põhjal täpse metsa hindamise koos meiepoolse pakkumisega
Metsamajandamiskava on ametlik dokument, mis kirjeldab kinnistu metsa hetkeolukorda ja planeerib selle majandamist tavaliselt järgmiseks 10 aastaks. See sisaldab eraldiste kaarti ja kirjeldusi, pindalasid, puuliike ja vanuseklasse, tagavara ja boniteeti, kasvukohatüüpe, hooldus- ja uuendustöid, samuti piiranguid ja elupaiku.